Selon les estimations du ministère des Affaires étrangères, environ 2,5 millions de Français résident à l’étranger. La question de bien placer son argent se pose pour chacun d'eux, que ce soit dans l'optique de préparer leur retraite ou d'anticiper un potentiel retour en France. Ces dernières années, un phénomène a été observé : les expatriés du monde entier choisissent la SCPI pour investir leur argent. Comment expliquer cela ? Quels sont les avantages des SCPI pour les expatriés ?
Quels sont les attraits du placement SCPI pour un expatrié ?
Diversifier son épargne :
Investir en immobilier est la clé de tout portefeuille équilibré, cependant, bon nombre d'expatriés ne possèdent pas d’appartements locatifs car c’est un investissement qui peut se montrer très contraignant. Le placement SCPI se présente ainsi comme une option privilégiée car il offre aux expatriés l’accès à de l’immobilier diversifié sans le moindre tracas de gestion.
Préparer sa retraite :
Les périodes à l'étranger ne permettent pas toujours de cotiser pour sa retraite, et le retour en France peut être fatal. Ainsi, se constituer un revenu complémentaire régulier est un des principaux objectifs pour les expatriés, ce à quoi répond parfaitement le placement SCPI.
Augmenter ses revenus à l’étranger :
Par ailleurs, beaucoup de Français prévoient de s'installer à l'étranger sans pour autant souhaiter acquérir un bien immobilier dans leur nouveau pays de résidence. Investir en SCPI en tant qu’expatrié permet de financer son loyer dans ce nouveau pays, tout en préservant leur capital. En effet, les revenus des SCPI sont versés directement sur le compte courant des investisseurs.
Lionel Benhamou, associé fondateur de La Centrale des SCPI, premier comparateur de SCPI en ligne nous explique que :
« Les performances proposées par les SCPI sont un facteur clé de leur popularité. Par exemple, les SCPI Transitions Europe et Remake Live ont distribué respectivement 8,16% et 7,79% en 2023. Ces rendements sont bien plus élevés que ceux des autres formes d'investissement traditionnelles. Il n’est donc pas étonnant qu’un grand nombre d’expatriés nous contactent au +33 1 44 56 00 23 »
Comment le placement SCPI est devenu si accessible pour les expatriés ?
L’évolution et l’importance prise par le digital dans notre quotidien touche aussi le monde des placements. En effet, l’investissement en parts de SCPI peut se réaliser directement en ligne, où que vous soyez dans le monde.
Des plateformes comme La Centrale des SCPI (www.centraledesscpi.com) permettent aux investisseurs, expatriés ou non, de comparer les performances et stratégies des sociétés de gestion puis d’investir leur argent en quelques clics, minimisant ainsi les formalités administratives. Il est également possible d’être conseillé avant votre investissement, au 01 44 56 00 23, afin de choisir les meilleures SCPI ou de découvrir des stratégies astucieuses qui permettent de maitriser la fiscalité de votre investissement.
Marc L., un ingénieur français résidant en Allemagne depuis cinq ans, nous partage son expérience :
« L'investissement en SCPI a été une révélation pour moi. Vivant à l'étranger, je cherchais une solution d'investissement fiable et peu contraignante en termes de gestion. Grâce à la Centrale des SCPI (www.centraledesscpi.com), j'ai pu souscrire entièrement en ligne. Avec cet investissement, je suis désormais propriétaire de parts de biens en Allemagne, en France mais également aux quatre coins de l’Europe. »
Investir en SCPI en ligne continue de s'imposer comme une solution d'investissement de choix, marquant une évolution significative dans la manière dont les expatriés gèrent et diversifient leurs placements. Comme l'illustre l'exemple de Marc, placer son argent en SCPI quand l’on est expatrié offre une solution d'investissement flexible et rentable, adaptée aux besoins spécifiques de ceux qui vivent hors de leur pays d'origine.
Avertissement
L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers.
Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial.
Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.
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