Écrit par Johannesbourg

Alors que pour certains la préoccupation est de savoir comment boucler le budget de fin de mois, d’autres se décident à investir dans l’immobilier qui « flambe » en Afrique du Sud. Que diriez-vous d’une villa somptueuse avec vue imprenable sur l’océan pour quelques dizaines de millions de rands ?

(Crédit Photo : David Courbet)

 A la portée de certaines bourses
Niché aux pieds de la montagne des Douze Apôtres, une réserve naturelle derrière et une vue majestueuse sur l’océan atlantique. La scène a l’air idyllique. La demeure l’est tout autant : s’accrochant à flanc de coteau dans un cul-de-sac reculé du monde, elle comporte cinq chambres à coucher – vue sur l’océan pour toutes -, un dressing-room, une salle de gym privée ainsi qu’un hammam. Prix de cette petite perle ? ‘‘Seulement’’ 100 millions de rands. Si ce prix est quelque peu élevé pour vous, pourquoi ne pas vous rabattre sur un ‘‘modeste’’ bungalow à Clifton pour seulement 25 millions de rands ? Situé sur la troisième plage de Clifton à Cape Town, la résidence propose trois chambres à coucher pour autant de salles de bain et salles de réception. Elle vous offre non seulement un mode de vie idyllique mais aussi l’une des plus spectaculaires vues sur l’océan et la montagne. Le manager de Pam Golding Properties, une agence immobilière ne traitant que le luxe, Basil Moraitis, reste muet sur l’identité de ces acquéreurs. Il murmure seulement que ce sont « des représentants de l’industrie ou de la Jet set qui s’y sont intéressées. Des personnes du monde entier… nous avons des demandes venant d’Amérique, du Royaume-Uni, du Nigéria mais aussi d’Afrique du Sud ». 

Des prix imbattables
Bien que ces prix soient une folie pour le sud-africain moyen, ils sont loin de l’être comparés à d’autres destinations prisées dans le monde. Lew Geffen, représentant de Sotheby International Realty SA, une autre agence immobilière spécialisée dans le haut de gamme, stipule que l’Afrique du Sud offre le meilleur rapport qualité-prix au monde. « Les propriétés haut de gamme sud-africaines sont bon marché. La période actuelle offre sans doute les meilleures opportunités en ce moment plus qu’à tout autre, en partie grâce à la situation économique relativement stable que traverse le pays et à l’augmentation croissante de sa classe moyenne » affirme-t-il. Geffen ajoute que les propriétés exceptionnelles du front de mer sur la côte Atlantique ou au nord du KwaZulu-Natal peuvent s’acquérir pour moins d’un tiers du prix pour une maison similaire à l’étranger. « Moyennant 1,3 millions de rands vous pouvez acheter un minuscule studio dans le centre de Londres. En revanche, avec ce prix, vous pouvez-vous targuer d’être l’heureux propriétaire d’un loft ultramoderne dans le centre de Cape Town ou d’un appartement de trois chambres au bord de la plage à Sea Point ». 
De manière similaire renchérit-il, un studio à Manhattan à New York de R2,6 millions a pour équivalent une maison de deux chambres et deux salles de bain à Houghton, l’un des quartiers les plus prisés de Johannesbourg. Ou encore une demeure de trois chambres avec un cottage séparé dans le quartier luxuriant de Parkhurst. Et bien que la chute de l’immobilier aux Etats-Unis puisse offrir d’excellentes opportunités, une demeure de trois chambres sur la plage de Malibu en Californie pour R14,5 millions sera toujours plus chère qu’une propriété ultramoderne rénovée sur les bords de Camps Bay partant pour R10 millions argumente Geffen. Dès lors, pour ceux qui n’ont pas dépensé toutes leurs economies, vous savez ce qu’il vous reste à faire…  

David Courbet – www.lepetitjournal.com/johannesbourg.html - Jeudi 12 Aout 2010