Beauté des paysages, douceur du climat, qualité de vie, desserte, l’île de Phuket rassemble les atouts dont beaucoup d’entre nous rêvent pour passer des vacances idylliques ou écouler des jours heureux. Chaque année, de nombreux étrangers investissent dans la perle d’Andaman. Le point sur les opportunités avec Company Vauban, expert francophone de l’immobilier

De toutes les stations balnéaires thaïlandaises, Phuket est probablement celle qui attire le plus d’étrangers et la plus médiatique. L’île a finalement retrouvé la fréquentation touristique d’avant le tsunami avec plus de 5 millions et demi de touristes enregistrés à l’aéroport international en 2007. L’île est desservie par plus de 25 compagnies aériennes !

Dans le top 5 mondial des destinations de retraite
Les visiteurs australiens, britanniques, suédois, sud-coréens et allemands notamment;célibataires, en couple ou en famille viennent en quête de vacances décontractées. De nombreuses activités sont proposées aussi bien à la mer (jet ski, exploration des îles voisines, observation de la faune sous-marine, etc.) que dans l’intérieur des terres (parcours de golf de classe internationale, ballades à dos d’éléphant, etc.). Les visiteurs apprécient cette diversité, et si Phuket est l’une des stations balnéaires les plus chères de Thaïlande, le coût de la vie n’en reste pas moins très inférieur à l’Europe.
Charmés par la beauté des paysages et par la douceur de vivre sur l’île, de nombreux touristes ont sauté le pas et ont acquis une propriété immobilière sur place, investissement à but locatif ou nouvelle résidence pour leur retraite – en 2005, Phuket figurait parmi les 5 destinations de retraite les plus populaires au monde !

Vue d'ensemble du programme Villaguna Residence &Spa depuis un bateau (Photo Company Vauban)

Le marché du neuf baisse, les prix de l’existant montent
Ici, la demande est dominée à 90% par les étrangers, les Thaïlandais préférant les stations plus proches de Bangkok et meilleur marché, comme Pattaya et Hua Hin. Les transactions immobilières dépendent donc beaucoup des droits à la propriété pour les étrangers. Les restrictions existantes, parallèlement aux difficultés d’obtention d’un financement communes à toute la Thaïlande, ont pour résultat un ralentissement des ventes immobilières dans le neuf. Les promoteurs immobiliers hésitent à se lancer dans de nouveaux projets de luxe destinés à une clientèle internationale. Ainsi, 101 condominiums neufs ont été lancés à Phuket en 2007, soit seulement 4% de la totalité des nouvelles unités lancées dans les stations balnéaires thaïlandaises ! Cette pénurie dans l’offre a permis le développement du marché de la revente d’appartements déjà existants, et ce à des prix de plus en plus élevés. Le prix moyen au m2 est de THB 95,181,- faisant de Phuket la deuxième station balnéaire la plus chère après Pattaya. Pour une résidence en front de mer il faudra compter plusieurs millions de dollars et les prix n’en finissent pas de grimper !

Rawai Serenity Terraces : vue de la terrasse d'un appartement loft front de mer (Photo Company Vauban)

Nouvelles opportunités dans les environs
La contrepartie de la hausse des prix en est le développement de programmes immobiliers hors de Phuket, sur des îles par exemple. En plus, de situations exceptionnelles, ces programmes généralement de grande qualité s’adressent à une population d’investisseurs recherchant des zones préservées, plus tranquilles, orientées éco-tourisme. Ces projets à fort potentiel d’appréciation, comme celui de Villaguna, offrent pour la plus part un programme de gestion locative afin de percevoir des revenus et rentabiliser ainsi son investissement.
Destinations d’exception, Phuket et sa région continuent de faire rêver et d’attirer les capitaux étrangers !

Cyrille Hareux
Conseil en investissements immobiliers en Thaïlande
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Nos programmes immobiliers et opportunités sélectionnées sur Phuket :

Villaguna Residence &Spa sur Koh Yao Noi a cote de Phuket est un domaine privé sur une île de rêve : 33 Villas de luxe avec piscine et 8 grandes suites bord de mer avec jacuzzi. Le promoteur met a disposition jusqu'à 40% de financement et offre 50% de réduction sur le package « meubles et décoration ». Il s’agit d’un emplacement front de mer unique avec des designs alliant parfaitement tradition et modernité. La rentabilité locative projetée est importante. Les prix commencent à 8,900,000 THB / 200,000 EUR. Pour bénéficier de vols gratuits Europe – Thaïlande ou d’autres offres promotionnelles, téléphonez maintenant au 08 522 77 175 ou envoyez un email à  Cette adresse email est protégée contre les robots des spammeurs, vous devez activer Javascript pour la voir. .

Ocean Palms Vue d'ensemble du programme Company Vauban (Photo Company Vauban)

Ocean Palms situe sur la plage de Bang Tao est l’un des secteurs les mieux préservés et les plus en vue de l’île! 61 Appartements du studio au 3 chambres de 46 à 110 m². Les intérieurs sont contemporains. Il y a aussi un restaurant et un club privé sur la plage. La rentabilité locative et la valorisation projetées sont importantes. Les prix commencent à 5,130,000 THB / 110,000 EUR. Profitez de cette opportunité en téléphonant maintenant au 08 522 77 175 ou envoyez un email à  Cette adresse email est protégée contre les robots des spammeurs, vous devez activer Javascript pour la voir. .

Rawai Serenity Terraces est un programme d’appartements avec spa en bord de mer! La construction est finie. Il s’agit d’une très belle opportunité avec 6% de rentabilité annuelle garantie et 50% de financement promoteur. Les prestations et services sont de luxe. Les prix commencent à 8,500,000 THB / 200,000 euros. Visiter les appartements témoins et la résidence en téléphonant au 08 522 77 175 ou envoyez un email à  Cette adresse email est protégée contre les robots des spammeurs, vous devez activer Javascript pour la voir. .

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