Écrit par Milan

Comme chaque année de nouveaux Français viendront grossir les rangs de notre communauté milanaise. Mais pas facile de s’installer dans une nouvelle ville, LePetitJournal.com vous donne un coup de main...

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Immeuble milanais (Photo LL)

Tout d’abord il faut savoir
... qu’en Italie le prix indiqué en général avec les “spese incluse”, charges incluses, renvoie seulement à l’eau et au chauffage qui sont condominiales. Par contre le gaz et l’électricité reste à votre charge et peut se révéler bien plus cher qu’en France, environ 35 euros par mois, voire plus si vous vivez seuls. Ces factures se paient tous les deux mois et arrivent en général quinze jours après (soit mi-juin pour avril et mai).
Quant au loyer on demande souvent de payer trois mois à l’avance au moment de la signature du contrat. Comme en France il faut aviser de votre départ avant celui-ci mais attention, en Italie le préavis est plus long, souvent de 6 mois. Pensez-donc à anticiper votre départ si vous ne voulez pas vous retrouvez à continuer à payer une fois parti.

Si vous êtes étudiant, jeune pro
- Prix. Il faut compter entre 300 et 700 euros pour un logement à Milan. Tout dépend de si vous voulez vivre seul, ou en colocation, dans le centre ou plus loin. En moyenne, pour une chambre dans une colocation dans le quartier de la Bocconi, le loyer s’élève à 500 euros.
- Où trouver? Vous pourrez trouver beaucoup d’annonces sur les sites internet ou sur les tableaux d’affiches des universités comme la Bocconi, la Statale (ou Università degli Studi), la Catolica etc...
http://www.unibocconi.eu/wps/wcm/connect/SitoPubblico_EN/Navigation%20Tree/Home/Services/Student%20Assistance,%20Financial%20Aid%20and%20Loans/For%20Bachelor%20Programs/Housing/OTHER%20ACCOMMODATION%20FACILITIES_EdAuthor%202008%2006%2027%2012%2021
http://www.unimi.it/ENG/student/29584.htm
http://milano.kijiji.it/f-Case-in-affitto-Stanze-Posti-letto-W0QQCatIdZ301193http://www.affittistudenti.it/
http://www.easystanza.it/lombardia/milano/Stanze-milano/annunci/l
- Quel quartier? Les quartiers les plus prisés des étudiants sont évidemment les moins chers et les mieux reliés aux universités. Ils se concentrent essentiellement dans les quartiers de la Bocconi, Porta Romana et Naviglio, puisque c’est aussi ici qu’on y sort. Mais aussi Lotto, Porta Venezia ou encore Isola.

Si vous êtes en famille
- Prix. Le coût moyen d’un trois pièces dans le quartier de Sempione par exemple est d’environ 1.200 euros par mois. Pour le même prix vous aurez un 140 mètres carrés dans des quartiers comme Politectino ou Stazione tandis qu’un 140 mètres carrés s’élève à environ 2.800 euros au Duomo (centre historique). Chacun trouvera donc son compte.
- Où trouver? De même que pour les étudiants le plus simple quand on est encore en France est de trouver un logement via les sites internet, vous en trouverez une sélection ci-dessous. Mais il est vrai que les agences restent encore la meilleure solution pour trouver chaussure à son pied quand on vient s’installer pour plus d’un an même s’il ne faut pas oublier que celles-ci prennent un pourcentage sur l’année qui augmente le coût du loyer. Beaucoup d’entreprises aident à trouver ces logements étant donné que bon nombre des contrats d’expatriation comportent le paiement du loyer par l’entreprise d’accueil.
http://www.ecasa.it/
http://www.affitto.it/
http://www.babelecase.net/
http://www.immobilnet.com/
http://www.secondamano.it/
http://www.piucase.it/
www.annunci.tiscali.it
- Quels quartiers? La plupart des familles françaises se sont installées dans des quartiers voisins de l’Ecole Française qui se trouve à San Siro, à l’Ouest du centre ville. Wagner, Pagano, Magenta ou encore Sempione réunissent ainsi un bon nombre de Français et leur famille.
Louise LAVABRE (Lepetitjournal.com Milan) Vendredi 3 juillet 2009

Petit glossaire
Angolo cottura: coin cuisine
Bilocale: deux pièces
Bollette: factures
Caparra: caution
Contratto di locazione: contrat de location
Cucina abitabile: cuisine “habitable”
Divano letto: canapé-lit
Fastweb: broadband TLC company which provides voice, Internet and TV via optical fibre
Locali: chambres
Monolocale: studio
Riscaldamento autonomo: système de chauffage indépendant
Riscaldamento centralizzato: système de chauffage centralisé
Servizi: cuisine et salle de bain
Spese condominiali: charges de la copropriété (maitenance, concierge... en général comprises)
Soppalco: mezzanine
Utenze: factures
Vani: pièces
Canone: loyer