Immobilier pour expatrié : Comment acheter un appartement à Paris depuis son pays d’expatriation ?

Acheter un appartement à Paris en vue de se constituer un pied à terre ou en vue d’un investissement locatif n’est pas le projet le plus simple lorsque l’on est expatrié : chercher un appartement, effectuer les visites, appeler depuis son pays d’expatriation, signer le compromis ou l’acte de vente, toute la procédure d’investissement immobilier devient plus complexe depuis l’étranger. Mais des solutions adaptées aux expatriés existent.

Les recherches

Chercher un appartement est probablement la tache la plus simple à effectuer depuis son pays d’expatriation, car avec les différents moyens qu’il existe aujourd’hui, dont Internet, il est possible de chercher sans trop de difficultés. Ceci étant dit, beaucoup de biens ne sont pas publiés sur Internet et la proximité géographique permet dans ce cas de pouvoir trouver des annonces dans des journaux ou de bouche à oreille, en priorité, par exemple.

Mais la contrainte principale en étant expatrié est probablement celle du temps : chercher un appartement ou une maison prend en effet beaucoup de temps, surtout lorsque l’on ne connaît pas toutes les sources possibles ainsi que les différents rouages du milieu auquel on se retrouve confronté depuis son expatriation.

Les visites

Il s’agit probablement de l’étape la plus difficile à gérer pour un expatrié car il est en général compliqué de prévoir un retour en France depuis son pays d’expatriation juste pour effectuer une visite.

Il est alors possible de faire organiser des visites par un chasseur immobilier qui se chargera de planifier les visites, les effectuer à votre place et vous informer via dossier et photos du rendu de celle-ci. Vous n’avez donc plus qu’à consulter, depuis votre pays d’expatriation, les rapports qui vous sont envoyés, et de faire ensuite confirmer votre intérêt pour un bien immobilier en organisant une seconde visite avec l’un de vos amis ou membres de votre famille par exemple.

Le compromis et l’acte de vente

Les signatures de compromis ou acte définitif de vente peuvent également constituer un frein à un investissement immobilier en France lorsque l’on est expatrié, mais il existe ici une solution simple : il vous suffit de mandater une personne physique pour aller signer à votre place, sans avoir à rentrer de votre pays d’expatriation. Le compromis peut se faire sur simple mandat, laissant alors le temps d’obtenir un mandat notarié pour l’acte définitif de vente. La procédure est simple, efficace et particulièrement adaptée aux expatriés.

Le financement

Financer un investissement immobilier en étant expatrié peut, dans certains cas, représenter un réel obstacle. Si vous avez conservé votre agence bancaire en France, vous n’aurez alors pas trop de difficulté. En revanche, si vous êtes en expatriation depuis un certain temps et que vous ne disposez pas ou plus de compte bancaire en France, il peut vite s’avérer compliqué d’obtenir un financement. Mais là encore des solutions existent : vous devrez alors contacter un agent spécialisé qui vous permettra d’obtenir, en fonction de votre situation d’expatrié, un mode de financement adapté à l’expatriation (peu d’administratif, dossier dématérialisé, etc..)

My Expat vous propose justement d’organiser les recherches, les visites, les signatures et le financement de votre investissement immobilier sans avoir à vous déplacer de votre pays d’expatriation. Expert en solutions pour expatriés, My Expat vous propose des solutions sur mesure et adaptées à votre situation, quelque soit votre pays d’expatriation.

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