Écrit par Claire Largillière

La Fondation Abbé Pierre a réalisé mercredi dernier un véritable tour de force en faisant signer aux principaux candidats à la présidentielle son "contrat social pour une nouvelle politique du logement". Les têtes de liste ont, à cette occasion, détaillé les axes de leur programme sur le logement

Augmentation des loyers, pénurie de logement, manque d'habitats sociaux... le logement est un enjeu majeur dans la campagne présidentielle. A l'occasion de la sortie du 17e rapport annuel sur le mal logement, François Hollande, François Bayrou, Jean-Luc Mélenchon et Eva Joly se sont rangés aux objectifs chiffrés de la fondation Abbé Pierre : 550.000 nouveaux logements par an dont 150.000 très sociaux. Tour à tour, ils ont ensuite expliqué leur programme logement.

François Hollande prône une politique de soutien à la demande
"Dans les zones où le prix est excessif, je proposerai d'encadrer par la loi les montants des loyers lors de la première location, ou à la relocation." Le candidat socialiste veut également accroitre l'offre en matière de logement (photo AFP) pour cela il s'engage à construire tout au long de son quinquennat 2,5 millions de logements dont 150.000 logements "très sociaux". Il souhaite également mettre gratuitement à disposition des collectivités locales les terrains de l'Etat disponibles, pour leur permettre de construire de nouveaux logements dans un délai de cinq ans.
Afin de favoriser la mixité sociale, les communes qui ne mettront pas à disposition 25% de logements sociaux, dispositif prévu par la loi de solidarité et de renouvellement urbain (SRU), seront sanctionnées. Le PS veut également imposer la règle des trois tiers bâtis : un tiers de logements sociaux locatifs à loyer modéré, un tiers de logements en accession sociale, un tiers de logements libres.

Nicolas Sarkozy pour un "choc de l'offre"
Pas encore candidat à l'élection, Nicolas Sarkozy lors de son allocution télévisée de dimanche dernier n'a pas ignoré la question du logement. "Tout terrain, toute maison, tout immeuble verra sa possibilité de construction augmenter de 30%", a-t-il annoncé, espérant ainsi créer "un choc de l'offre" qui fera baisser les prix selon Nathalie Kosciusko-Morizet, ministre de l'Ecologie. Le chef de l'Etat souhaite également libérer plus de terrain pour augmenter le nombre de logements notamment en Ile-de-France. Pour le reste, il faut reprendre les propositions de l'UMP qui souhaite "créer un droit à l'achat" pour les locataires de logements sociaux et porter le taux de logements sociaux à 25 %, mais dans les zones tendues, et en y intégrant l'accession sociale à la propriété. Par ailleurs, l'UMP est favorable à la mise en place d'un bail "gagnant-gagnant" dans lequel le propriétaire accepterait des loyers faibles et une absence de garanties en échange de délais de préavis plus réduits et de procédures d'expulsion accélérées. Mais une chose est sure, l'UMP se refuse à envisager un encadrement des loyers.

François Bayrou assure le risque locatif
Pour le candidat du MoDem, la principale mesure en faveur du logement consiste en la création d'une mutuelle garantie par l'Etat qui couvrirait les risques d'impayés. Enfin, réservé quant à l'encadrement des loyers, il souhaite la mise en place d'un "observatoire des loyers" locaux pour définir les bons prix de référence, région par région.

Eva Joly rénove avant de construire
Même si Eva Joly s'engage à construire 500.000 logements par an, dont 160.000 sociaux, et à augmenter le seuil de la SRU , surtout en Ile-de-France, le programme en matière de logement de la candidate écolo s'appuie d'abord sur une rénovation de l'habitat existant pour le rendre plus écologique et sur la réquisition de tous les habitats laissés vacants, pour pallier le manque de 900.000 logements en France. La candidate d'Europe-Ecologie-Les Verts présente un plan sur le long terme (jusqu'à 2050) et ne néglige pas l'encadrement des loyers.

Jean-Luc Mélanchon baisse les loyers
L'objectif du candidat du Front de gauche est que le loyer ne représente pas plus de 20% des revenus d'une famille. Il défend également la construction de 200.000 logements par an, la réquisition de logements vacants, la trêve des expulsions, un tarif social sur les premiers m3 d'eau et de kw d'électricité. A gauche toute !

Marine Le Pen fait valoir "la préférence nationale"
En matière de logement, le FN, comme toujours, préconise d'instaurer la préférence nationale dans l’attribution des logements sociaux et de réaliser des audits sur "les conditions d'occupation des logements sociaux". Pour Marine Le Pen, "l'objectif n'est pas de construire le plus possible de logements sociaux, mais d'attribuer les logements existants de la manière la plus juste. Les critères sociaux passent au second rang derrière les papiers d'identité." Marine Le Pen propose également un "chèque premier logement" qui permettrait aux jeunes primo accédant de bénéficier d'un crédit d'impôt. La candidate frontiste souhaite la destruction des cités construites dans les années 1955 à 1970 pour les remplacer par "un habitat de taille et d'esthétique traditionnelles".

Claire Largillière (www.lepetitjournal.com) vendredi 3 février 2012

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