La Fondation Abbé Pierre vient de publier son 16ème rapport annuel sur le mal-logement. L'organisme dénonce en plus de l'augmentation des ménages en difficulté pour se loger décemment, une large dégradation de la situation des propriétaires. La politique du "tous propriétaires" de Nicolas Sarkozy est remise en question

Des maisons à vendre (Photo AFP)

A la fin de l'année 2010, la Fondation Abbé Pierre dénombrait 8,6 millions de personnes mal logées alors qu'elle n'en recensait que 6,6 millions un an auparavant. Plus précisément, il s'agit de 3,6 millions de personnes non ou très mal logées (cabanes, familles nombreuses en chambres d'hôtel...) et de 5 millions de personnes en situation de réelle fragilité à court et moyen terme. Au delà de dénoncer un chiffre déjà alarmant, l'organisation veut pointer du doigt la politique du "tous propriétaires".

Propriétaire, oui mais à quel prix?
Si Nicolas Sarkozy a clairement affiché ses ambitions dès le début de son mandat – à savoir faire passer le taux de propriétaires en France de 58% à 70%, la moyenne européenne – aujourd'hui la réalité est bien différente. En effet, dans un contexte de crise économique et face à une constante augmentation du prix de l'immobilier, il semble bien difficile qu'un grand nombre de Français puisse accéder à la propriété. "La politique du 'tout accession' apparaît des plus discutables car soumise aux mécanismes spéculatifs des marchés, inadaptée aux budgets des ménages modestes et peu compatible avec la réalité de l'accession à la propriété" dénonce le rapport. La Fondation Abbé Pierre soutient que la politique du gouvernement a donné l'illusion aux ménages les plus modestes qu'ils pouvaient devenir propriétaires … alors que dans les faits ils n'en avaient pas réellement les moyens. En conséquence, ils se sont retrouvés dans une situation plus précaire que celle dont ils sortaient à peine. Le rapport souligne d'ailleurs que "l'accès à la propriété, quand il se réalise dans des conditions financières particulièrement tendues, peut être source de déstabilisation pour les ménages qui y consacrent une part trop importante de leurs revenus". Ainsi, si le loyer peut être payé ce sont souvent d'autres postes de dépenses qui doivent être réduits, et pas toujours les plus superficiels.

Le "rêve qui piège"
"On s'est dit : on s'éloigne de la ville pour trouver plus grand. Pour 800 € par mois, au même prix que notre loyer, on pouvait devenir propriétaire, ça valait le coup" témoigne Fabien, père de famille. Mais, seulement trois ans après avoir signé les papiers, la famille le regrette amèrement: "Le problème, c'est qu'on est dans le rouge tous les mois. On a mal calculé les coûts annexes" soupire Fabien. Car, en s'éloignant de la ville, la famille est certes devenue propriétaire, mais les dépenses consacrées aux déplacements, aux déjeuners mais aussi à l'entretien de la maison ont largement augmenté. Finalement, ils désirent revendre leur propriété.
Pour d'autres, si les dépenses annexes n'ont pas augmenté, d'autres problèmes émergent. Aïssatou, une aide-soignante âgée de 30 ans qui vit à La Plaine-Saint-Denis explique: "Je regrette d'avoir acheté. Si j'avais su, j'aurais loué plus cher ailleurs". Lorsqu'elle accède à la propriété en 2006, Aïssatou aime son appartement de 36 m2 modeste mais dans une copropriété entretenue. Mais, depuis deux ans, les autres biens de l'immeuble ont été rachetés par des marchands de sommeil bangladais qui les sous-louent. La jeune aide-soignante habite désormais un immeuble jonché de mégots et autres cannettes dans lequel un incendie s'est déclaré il y a quelques mois. Conséquemment, le gaz a été coupé et Aïssatou n'a plus de chauffage ni d'eau chaude. Et que penser du cas d'Arlette qui, ne pouvant plus régler ses mensualités, a vu son appartement vendu aux enchères?
Pour pallier tous ces types de déficits, la fondation préconise de "produire environ 500.000 logements par an pendant plusieurs années" afin de faciliter l'accès à la propriété. Peut être s'agira-t-il d'un sujet porteur pour les prochaines présidentielles?
Marie Curci (www.lepetitjournal.com) mercredi 2 février 2011

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