Aujourd'hui c'est sûr il y a urgence. Parce que la crise du logement est en train de s'installer durablement dans notre société, 37 associations et institutions ont vu la nécessité d'adresser quinze propositions au secrétaire d'Etat chargé du logement, Benoist Apparu

Une rue de Nancy (Photo AFP)

''La France est championne du monde de belles lois aux objectifs ambitieux, comme le droit au logement opposable, mais se montre incapable de produire une offre à prix ou loyers accessibles''. Patrick Doutreligne, délégué général de la Fondation Abbé Pierre, chiffre le déficit structurel à 900.000 logements. L'adéquation entre l'offre et la demande s'aggrave de manière alarmante, d'où la forte mobilisation, mardi 4 mai, à Paris, pour les Etats généraux du logement.

Quelles mesures ?
Parmi ses quinze propositions, le groupe des Etats généraux a notamment exigé de l'Etat de consacrer au moins 2% du PIB au secteur de l'immobilier afin de remédier au manque de logements. Cela impliquerait un effort supplémentaire de l'Etat de 4 milliards d'euros par an, une idée qui n'a visiblement pas retenu l'approbation du secrétaire d'Etat au Logement : ''Parler d'un critère de 2% de PIB pour le logement ne semble pas être une approche efficace de la politique du logement'' car ''dépenser plus n'est pas un critère de réussite des politiques publiques''.
Aussi, l'une des idées tient de l'optimisation de l'utilisation des sols pour l'offre de logements et la mixité sociale, adaptée sur des règles d'urbanisme et d'aménagement. Sans diminuer le nombre de logements sociaux, une autre proposition consiste à réévaluer les aides à la pierre unitaires afin de disposer d'une offre locative sociale nouvelle suffisante. Les aides à l'investissement locatif devront aussi être modulées afin de favoriser les logements verts et la création de logements à loyer intermédiaire et sociaux. Des solutions devront aussi être trouvées pour venir en aide aux jeunes, du point de vue de l'accès au logement et de la solvabilisation.

Interpeller les pouvoirs publics
Les associations et institutions, telles que la Fondation Abbé Pierre par exemple, luttent tout au long de l'année contre le mal logement. Par des actions médiatisées, à l'image des campements citoyens des Enfants de Don Quichotte, elles tentent d'interpeller les Français, les pouvoirs publics, et prévenir de l'urgence qu'il y a à agir. La fondation Abbé Pierre estime ainsi qu’au moins 3 millions de personnes sont mal logées en France. Et alors que chaque année, 300.000 nouveaux ménages arrivent sur le marché, 1,3 million de personnes attendent encore un logement social. Des chiffres aberrants, qui mériteraient toute l'attention du ministère du Logement avant d'empirer. Toujours selon les associations, il faudrait plus de 500.000 nouveaux logements par an pour résoudre cette crise.

Les prix flambent
L'absence d'offre serait responsable aussi de la croissance des prix. Le logement est ainsi devenu un poids très lourd dans le budget des ménages. Alors qu'il représentait en moyenne 18% du revenu disponible en 1984, il s'élève désormais à 23%. Et lorsque les revenus n'augmentaient que de 60%, les prix de l'immobilier, entre 1995 et 2008, croissaient de 150%, rendant la propriété inaccessible aux trois quarts des ménages. Si le nombre de propriétaires a tout de même légèrement progressé, ceci ne s'est fait qu'au prix d'un endettement  important. En 2008, la dette globale des ménages représentait 75% de leur revenu disponible brut, contre seulement 34% auparavant. Cette accélération est encore plus notable depuis les années 2000. Dans les zones dynamiques, telles qu'en Ile-de-France, en Paca ou en Rhône-Alpes, les tensions sont d'autant plus palpables.
LR (www.lepetitjournal.com) jeudi 6 mai 2010

En savoir plus :

Le Monde, Quinze propositions pour une ''grande politique du logement''
Le Monde, Construire plus pour faire baisser les prix