La facture moyenne des contributions foncières est passée en dix ans de 743 à 1.090€, frôlant parfois les 2.500€ (Photo : AFP)

L’observatoire de l’Union nationale de la propriété immobilière (UNPI) est formel dans son premier rapport, publié mardi : en dix ans (1995-2005), le produit de la taxe foncière sur les propriétés bâties a explosé de 71,5% ! Son rendement s'est élevé à 24 milliards d’euros l'année dernière.
De quoi décourager bien des accessions à la propriété alors que, d’après le Crédit foncier, la France manque d’au moins 500.000 nouveaux logements par an. Si on ajoute l’inflation de 13% et l’augmentation de 25% de l’indice des coûts de la construction (utilisé dans le calcul de la revalorisation des loyers) sur la même période, voilà de quoi dresser un panorama bien noir de l’immobilier français.
Dans son rapport, l’observatoire de l’UNPI souligne : "Le mode de calcul de la taxe foncière est super-productif pour les collectivités locales qui en sont les bénéficiaires. […] Il est à l'inverse traître pour les propriétaires, qui ont l'impression d'être de plus en plus abusivement taxés". Basée sur la valeur locative d’un bien immobilier, la taxe foncière est majorée de parts régionales, départementales et municipales.
Menace sur les retraités
Jean Perrin, président de l’UNPI, ajoute : "Dans de nombreuses villes, les propriétaires bailleurs estiment qu'il leur faut désormais près d'un mois et demi de loyer pour payer les contributions foncières, contre un mois auparavant. […] Si cette tendance se poursuit, il est certain que des salariés arrivant à l'âge de la retraite seront contraints de revendre leur logement". Et la facture moyenne de passer en dix ans de 743 à 1.090€, pour frôler parfois les 2.500€, taxe d’habitation incluse.
Les augmentations sont variables d’une municipalité à l’autre : le bonnet d’âne revient ainsi à Châlons-en-Champagne et à ses 77,7% d’augmentation alors que d’autres villes se payent le luxe d’une baisse, comme à Romainville (-9.56%).
Même constat dans les régions : le pire (le Languedoc-Roussillon avec 81,18% d’augmentation sur sa part) côtoie la stabilité (en Corse). Aucune diminution de la taxe dans les régions n’a cependant été constatée par l’UNPI, réforme Raffarin des régions (qui décentralise l’impôt et une partie des services publics) oblige.
Avec tout ça, qui a encore les moyens de vivre en France ?
Damien WALTISPERGER. (www.lepetitjournal.com) 30 novembre 2006

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