Écrit par Rome

La rentrée universitaire approche et avec elle... son lot de tracasseries. Avant même les épreuves pour l’inscription administrative à l’université, l’étudiant est confronté à un problème pratique : trouver un petit nid douillet. Entre marché noir et prix prohibitif, la chasse à la perle rare peut commencer

Rome compte une dizaine d’universités. Elles accueillent chaque année 275.000 étudiants dont 100.000 ne sont pas résidents romains (données Eurispes 2007). Or, l’offre de logement en résidence universitaire est réduite. L’Agenzia del Territorio per il diritto allo studio Laziodisu ne propose en effet que 1.583 lits et ne couvre donc qu’ 1,5% des besoins. En Italie, seuls 2% de la population universitaire peut être logée en résidence. Le reste des étudiants doit donc recourir à l’offre privée. Là, les sueurs froides commencent.

Logements de la Garbatella (photo S.F.)

Une augmentation de 47% des loyers en 4 ans
La Guardia di Finanza a enquêté en 2007 sur le prix des logements étudiants. En quatre ans, elle a constaté une augmentation de 47% du prix d’une chambre individuelle près de la Sapienza avec un prix proche des 800 euros et pour un lit seul entre 300 et 400 euros. Seuls 10% des 8.000 logements contrôlés étaient en règle. Cette année, les petites annonces proposent un lit aux alentours de 400 euros, dans le meilleur des cas la perle rare s’affiche à 300 euros. Les différences de prix peuvent être importantes selon les quartiers. Selon Le Centro Studi Toscano, la zone proche de la Luiss offre les loyers les plus élevés. On peut en effet y trouver un lit simple pour 650 euros.

Une loi sur la location pavée de bonnes intentions
La loi legge 431/98 tente pourtant de modérer l’inflation. Elle prévoit notamment la mise en place d’un accord promu par la ville pour entre autre, contenir les prix. Dans la zone de Bologna, le syndicat des locataires et l’association des propriétaires ont signé un accord. Il prévoit que l’échelle de prix maximum par mètre carré soit compris entre 9,19 et 11 euros. Un studio de 40m2 reviendrait donc à 440 euros. Qui a dit que le paradis n’existait pas sur terre ?
Sara FREDAIGUE. (www.lepetitjournal.com - Rome) lundi 8 septembre 2008

Quelques conseils aux étudiants :
 - Consultez les associations et syndicats étudiants. Ils peuvent vous donner une idée des prix et des avis jugements avisés
- Demandez toujours un reçu (ricevuta) à votre propriétaire
- Contrôlez le bon fonctionnement des installations dans votre appartement et n’hésiter pas à signaler toute chose cassée ou fissurée avec la signature de votre contrat.
- Ne signez pas de contrats trop courts. Vous devez pouvoir étudier sans avoir le soucis de rechercher une chambre pour vous loger pendant votre année universitaire.
- Ne payez aucun acompte à moins que celui-ci ait été clairement stipulé dans votre contrat.