Écrit par Cambodge

Baisse de la consommation, ralentissement du marché immobilier, déclin du tourisme, le Cambodge est lui aussi frappé par la crise financière mondiale. A Phnom Penh, les différents acteurs économiques du Royaume font le dos rond et espèrent des jours meilleurs

L’agence immobilière Bonna Realty Group subit le contrecoup du ralentissement du marché immobilier (crédit: LPJ Cambodge)

Le Cambodge n’échappe pas à la grande contagion. Globalisation économique oblige, le pays subit, comme ses voisins asiatiques, les affres de la crise financière mondiale. D’autant qu’au contexte mondial s’ajoute le conflit frontalier avec la Thaïlande. De quoi craindre pour le redressement du Royaume, dont l’économie se développait ces dernières années. Tant d’incertitudes commencent déjà à influer sur la santé des différents secteurs d’activité. C’est le cas pour l'agence immobilière Bonna Realty Group, à Phnom Penh. Son directeur, Sung Bonna, ne cache pas que la situation s’est considérablement compliquée depuis quelques mois : « La crise financière mondiale a eu des conséquences sur nos activités. Tout le monde a été affecté. D’ailleurs la plupart des investisseurs, qu’ils soient locaux ou étrangers, sont maintenant très pointus lorsqu’il s’agit de faire des investissements dans le pays, particulièrement dans l’immobilier. Les financements issus des banques locales ou étrangères sont également plus difficiles à obtenir qu’auparavant.» La confiance est en berne et le développement immobilier de Phnom Penh s’en ressent. Certains chantiers accusent du retard ou sont même à l’arrêt, tandis que les nouveaux projets immobiliers « sont désormais compliqués à mettre en œuvre et certains repensent même leurs conceptions et inventent du plus rentable » selon Sung Bonna. En conséquence, le secteur des fournisseurs de matériaux est lui aussi touché, avec moins de demandes et une baisse des prix.

Pen Piseth, manager chez Ford a vu ses ventes baisser de 50 % depuis septembre (crédit: LPJ Cambodge)

« La confiance des Cambodgiens en baisse »
L’immobilier n’est pas le seul domaine touché. Souvent, le secteur automobile sert de baromètre à la santé économique d’un pays. Actuellement, les ventes déclinent dans le monde entier et le Cambodge semble suivre cette voie, malgré la progression du niveau de vie de sa classe moyenne ces dernières années. Ainsi, au Showroom de Ford, sur la rue 217, les clients ne se bousculent pas. « Nous connaissons une baisse sensible des ventes depuis les deux derniers mois, reconnaît même Pen Piseth, manager des ventes pour la marque américaine. Nous vendions habituellement une soixantaine de véhicules par mois et ces derniers temps, ce nombre a baissé d’environ 50 %. » Ford parvient tout de même à garder la tête hors de l’eau grâce aux véhicules destinés au flottes d’entreprises, mais pour les particuliers, Pen Piseth ne peut que dresser un constat défavorable : « Le Cambodge est touché par la crise, peut-être moins qu’en Europe, mais assez pour que la confiance des Cambodgiens soit en baisse. D’habitude, il faut bien reconnaître qu’ils aiment acheter les dernières nouveautés. En ce moment, les gens veulent avant tout garder leur argent et attendent des lendemains meilleurs. »

« On sera peut-être obligé de licencier »
Cette baisse de la consommation affecte également le tourisme. Cela ne saute peut-être pas aux yeux lorsqu’on flâne dans les rues de Phnom Penh ou de Siem Reap, mais le secteur a connu un ralentissement de son activité afflux touristique ces dernières semaines. C’est ce que nous confirme l’un des managers de l’agence Apsara Tours : « Depuis un mois, le nombre de réservations a baissé. Aujourd’hui, nous en avons très peu. Tout cela est évidemment la conséquence de la crise financière mondiale. » Partenaire privilégiée des tours-opérateurs européens, notamment pour faire visiter Siem Reap et Angkor, l’agence Apsara Tours est forcée de revoir ses tarifs à la baisse, « sans avoir les résultats escomptés pour le moment ».

Céline Serriere, la manager du K-West, garde le sourire malgré la conjoncture actuelle

Du côté de l’hôtel restaurant K-West, situé sur le quai Sisowath, la situation est moins alarmante. « On ressent tout de même des changements dans la consommation des clients, avoue Céline Serriere, la manager générale française de l’établissement. Ils vont moins au restaurant, utilisent moins le minibar, ne mettent pas tout leur linge à laver... Ce sont des petites choses qui prouvent qu’ils font attention et essayent de moins consommer. » Pour le moment encore épargné en sa qualité d’hôtel 4 étoiles et grâce au chiffre d’affaire réalisé par son restaurant, le K-West peut tout de même nourrir quelques craintes pour l’avenir : « Aujourd’hui, on bénéficie encore des réservations effectuées il y a plusieurs mois, à travers les agences de voyage, mais on sent déjà une baisse pour les touristes qui voyagent pas leur propres moyens, de la part des Européens surtout. Il faudra voir les fruits de cette crise l’an prochain, mais il est certain qu’il ne faudrait pas que cela s’éternise. »

Parmi toutes ces entreprises interrogées, l’optimisme est encore de rigueur. Chacun espère que 2009 permettra d’entrevoir le bout du tunnel. Il en va de la pérennité de ces sociétés et de la sécurité de certains emplois. Mais l’incertitude demeure devant l’ampleur de la situation mondiale et le manque de solution. Et l’employé d’Apsara Tours de conclure : « Nous sommes inquiets. Si la situation ne revient pas à la normale l’an prochain, on sera peut-être obligé de licencier.»

Pierre-Olivier Burdin (LePetitJournal.com Cambodge) mercredi 17 décembre 2008