Écrit par BANGKOK

Malgré les difficultés ponctuelles et la conjoncture actuelle, la Thaïlande continue d’attirer de nombreux investisseurs et acheteurs en quête d’une qualité de vie et de services supérieurs à un prix moindre, loin de la morosité ambiante de l’Europe ou des Etats-Unis. Quelques éclairages avec Compagnie Vauban

Une analyse de la situation fait ressortir que la très grande majorité des nouveaux programmes immobiliers et hôteliers ont été reportés ou tout simplement annulés – comme partout dans le monde d’ailleurs;que nombre de programmes existants, car insuffisamment capitalisés, ou tout juste en phase de lancement, ou sans de vrais atouts de vente sont mis entre parenthèses ou tout simplement arrêtés (emplacements médiocres ou sans intérêt, services insuffisants, qualité de construction inférieure, design peu séduisant ou innovant, manque de sérieux du promoteur). Face à une baisse de la demande, une baisse non moins significative de l’offre se met en place. Avec une reprise espérée en 2011, il faudra encore attendre 1 à 2 ans – soit 2013 – pour que de nouveaux programmes voient le jour et arrivent sur le marché.

(Photo Compagnie Vauban)

Une étude de Global Property Guide montre que sur 32 pays étudiés, 27 ont enregistré des baisses de prix plus ou moins importantes. La Thaïlande fait partie des pays, avec l’Autriche, et Israël où les prix de l’immobilier ont affiché une petite reprise pour le premier trimestre 2009. A l’instar de ce qui s’est passé sur le 1er trimestre 2009, les prix des biens immobiliers de qualité vont continuer de se valoriser face à une raréfaction de l’offre. De plus, comme les candidats à l’achat sont plus sélectifs et beaucoup plus sensibles à l’avancement des programmes afin d’éviter les mauvaises surprises, cela aura pour conséquence de concentrer la demande sur un nombre réduits de programmes immobiliers – dont les prix augmenteront donc sensiblement. Autres exemples : avec les nouvelles réglementations mises en œuvres à Phuket, le prix des propriétés avec vue sur la mer ou accès rapide à la plage continue de s’apprécier car l’offre est réduite et la demande internationale toujours importante. Hua Hin, de son côté, résiste aussi très bien avec une demande d’acheteurs thaïs toujours présente et les adeptes toujours plus nombreux de ce "Deauville thaïlandais".

2009 est donc une bonne période pour acheter en Thaïlande. Les prix sont très raisonnables – beaucoup moins chers que les autres places et destinations de vacances internationales – et les acheteurs actuels peuvent profiter d’offres promotionnelles ponctuelles. Faire appel à un conseiller en investissement immobilier vous permettra aussi de faire les bons choix et de profiter de réelles opportunités.

Voici quelques programmes immobiliers et opportunités sélectionnées en Thaïlande :

Hua Hin - Appartements et villas superbes en bordure de golf
Un programme a partir de 3,5 M baht (75,000 euros) avec un financement disponible de 35 a 50% sur 5 ans. A ne pas rater ! Pour bénéficier de vols gratuits Europe – Thaïlande ou d’autres offres promotionnelles, téléphonez maintenant au +66 (0) 8 522 77 175 ou envoyez un email à  Cette adresse email est protégée contre les robots des spammeurs, vous devez activer Javascript pour la voir.
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Hua Hin - Appartements à 200m de la plage
Idéalement situe et a partir de 2,0 M baht (42,000 euros) seulement. Grande diversité des unités disponibles et plus de 50% de la résidence dédiée aux piscines et jardins. Financement disponible jusqu'à 50% sur 4 ans ou garantie locative de 5% l’an sur 2 ans. Visiter les appartements témoins en téléphonant au +66 (0) 8 522 77 175 ou envoyez un email à  Cette adresse email est protégée contre les robots des spammeurs, vous devez activer Javascript pour la voir.
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Hua Hin - Appartements les pieds dans l’eau
2 appartements spacieux de 3-4 chambres de 255 m2 au pied d’une très belle plage, disposant de 3 grands balcons etd’une superbe vue mer. Prix : 12 M baht (250,000 euros). Les prix sont imbattables ! Financement disponible jusqu'à 40% et garantie locative de 6% l’an sur 3 ans. Profitez de cette opportunité en téléphonant maintenant au +66 (0) 8 522 77 175 ou envoyez un email à  Cette adresse email est protégée contre les robots des spammeurs, vous devez activer Javascript pour la voir.
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Pattaya - Appartements à 5mn de la rue piétonnière
Grande diversité des unités disponibles à partir de 3,2 M baht (68,000 euros). Idéalement situe près du centre ville. Garantie locative de 8% l’an sur 2 ans. Visiter les appartements témoins en téléphonant maintenant au +66 (0) 8 522 77 175 ou envoyez un email à  Cette adresse email est protégée contre les robots des spammeurs, vous devez activer Javascript pour la voir.
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Pattaya - Superbes villas avec piscine privée
Dans un environnement tropical a l’écart du centre ville. Une excellente opportunité supportée par 40% de financement promoteur et une garantie locative de 8% l’an sur 2 ans. Introuvable! Pour bénéficier de vols gratuits Europe – Thaïlande ou d’autres offres promotionnelles, téléphonez maintenant au +66 (0) 8 522 77 175 ou envoyez un email à  Cette adresse email est protégée contre les robots des spammeurs, vous devez activer Javascript pour la voir.
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Bangkok – Appartements en plein centre ville 
Idéalement situes près des transports en communs et des lieux de divertissement ou de shopping, nous avons une large sélection de studios et d’appartements de 2 a 4 pièces a partir de 55,000 euros. Téléphonez nous pour visiter au +66 (0) 8 522 77 175 ou envoyez un email à  Cette adresse email est protégée contre les robots des spammeurs, vous devez activer Javascript pour la voir.

Cyrille Hareux - Conseil en investissements immobiliers en Thaïlande
Company Vauban, professionnel francophone de l’immobilier en Thaïlande, vous propose toute une gamme de condo, appartements ou villas à louer ou à acheter à Bangkok, Phuket, Hua Hin, et Pattaya. N’hésitez pas à nous contacter par email à Cette adresse email est protégée contre les robots des spammeurs, vous devez activer Javascript pour la voir.  ou par téléphone au +66 (0) 8 522 77 175. Visitez notre site Internet en cliquant dès maintenant sur companyvauban.com.

Company Vauban vient d’ouvrir une vitrine unique sur Sukhumvit Road entre les soi 22 et 24 avec maquettes et grande affiches. Plus qu’un point de vente, ce salon immobilier permanant est un lieu de rendez-vous où les investisseurs ont en un clin d’œil un aperçu du marché et peuvent bénéficier des conseils avisés en matière juridique et financière et de l’approche patrimoniale d’un conseiller en investissements