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L’immobilier fait le grand plongeon |
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vendredi 10 octobre 2008 |
Tout le monde se souvient de la frénésie immobilière, qui a précédé les Jeux. Mais le blues post-olympique est là et le prix de la pierre est au plus bas
Au mois de septembre, un promoteur immobilier affichait des ristournes sans précédent : 63 % de moins par appartement. Mais ça ne suffit pas. “Les acheteurs ne veulent pas acheter maintenant, explique un agent immobilier, Ils préfèrent attendre que les prix baissent encore”. L’un d’eux, Guo Wang, continue ainsi de miser sur un marché à la baisse. Il se souvient encore du mois de juillet dernier : “Nous étions 4 000 acheteurs intéressés pour seulement 200 appartements”. Le promoteur a du se decider à organiser un tirage au sort pour éviter la cohue.
Baisse des ventes et baisse des prix
En juin, les prix ont ainsi augmenté de 8,2 % sur un an sur 70 grandes villes, selon un rapport de la Commission nationale pour le développement et la réforme de Chine. Cette hausse est légèrement plus forte dans le neuf que dans l'ancien. A noter que Pékin enregistrait une hausse de près de 14 %, à Urumqi, chef-lieu de la région du Xinjiang, le chiffre s'est hissé à 21,7 %.
Mais aujourd’hui la tendance s’est inversée et beaucoup évoquent maintenant l’explosion de la bulle immobilière. Baisse des ventes et baisse des prix. Un cocktail dangereux pour un marché encore fragile. Beaucoup ont tout misé sur la pierre et risquent donc se retrouver sur la paille. Selon les analystes, la bulle explosera en 2009.
Stéphane PAMBRUN (http://www.lepetitjournal.com/pekin.html) vendredi 10 octobre
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