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IMMOBILIER – Les prix de nouveau en baisse |
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vendredi 04 juillet 2008 |
Les prix de l’immobilier à Oslo ont de nouveau baissé en juin. Ceci fait suite au recul déjà enregistré au mois de mai. Les spécialistes pensent que la tendance devrait se maintenir dans les mois qui viennent
 L’année 2008 sera- t’-elle la pire enregistrée par le secteur immobilier en Norvège ? Après la baisse enregistrée en mai, le mois de juin a confirmé la tendance et certains évoquent déjà 1992. Les prix avaient alors chuté de 8% en un an...
Selon les chiffres fournis par l’association norvégienne des agents immobiliers (NEF), les prix du secteur résidentiel ont globalement baissé de 2,7% entre juin 2007 et juin 2008. Cette baisse concerne tout particulièrement le marché des appartements qui perd à lui seul 4,5%. Il est à noter que si l’on compare les prix de l’immobilier aujourd’hui avec le dernier pic, observé en 1987, la hausse globale reste de 75% après correction des effets de l’inflation.
Plus de 20 000 logements attendent un acquéreur !
Au delà de la baisse, le chiffre qui inquiète probablement davantage les professionnels est celui des invendus qui augmente sensiblement en juin. Finn.no (le plus important site d'annonces norvégien) comptabilisait ainsi quelques 20.503 logements à la recherche d’un acquéreur pour une moyenne habituelle de 10.000 environ.
Oslo est la ville la plus touchée. Bergen et Stavanger échappent à la tendance.
Elément positif, la durée moyenne d’une vente est à la baisse. De 44 jours en mars, 30 en mai, elle est passée en juin à 25 jours !
Thierry GUENIN (www.lepetitjournal.com) vendredi 4 juillet 2008
Source : Baromètre de l’immobilier
Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF), Eiendomsmeglerforetakenes Forening (EFF), FINN.no, Econ Pöyry
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