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IMMOBILIER - Sinaia victime de son succès |
| Ecrit par Jonas Mercier,
le 28-05-2008 00:00
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Depuis plusieurs années, l’Ordre des Architectes de Roumanie et d’autres associations accusent les autorités locales d’urbaniser sauvagement Sinaia. La commune emblématique des Carpates subit de nombreux glissements de terrain. Un phénomène qui n’arrête pas les promoteurs, bien souvent de mèche avec l’administration
 De jolies bâtisses qui deviennent de plus en plus rares (photo visualtravelguide.org)
En août 2007, après une grosse pluie, un important glissement de terrain s’est produit dans l’une des zones résidentielles de la ville de Sinaia. "C’est superficiel, c’est normal, c’est la montagne et c’est en pente" avait alors déclaré Vlad Oprea, le maire de la ville. Cette réponse avait paru plus qu'évasive selon les associations d’architectes réunies sous le collectif "Salvati Sinaia", créé quelques mois auparavant.
Ils accusent les autorités locales d’autoriser des constructions sans effectuer de réelles études de faisabilité. "Ce glissement de terrain n’est pas dû à la pluie, mais à la mauvaise administration des constructions. D’abord on défriche, après on construit massivement" affirme Serban Sturdza, architecte. Selon l’Ordre des Architectes de Roumanie (OAR), la politique locale d’urbanisation n’obéit à aucune règle. Alors que l’OAR veut faire de Sinaia un exemple pour la Roumanie en développant un plan immobilier pilote. La demande a déjà été faite au ministère des Travaux publics qui l’a acceptée. Mais les autorités locales bloquent toujours le dossier.
Spéculation et snobisme
Sinaia a été créée de toutes pièces à la fin du 19ème siècle. L’ancien dictateur Nicolae Ceausescu a été le premier à s’attaquer à la structure de la ville en construisant une nouvelle route d’accès dans les années 1970. Mais c’est surtout à la chute du communisme que son développement urbanistique a connu une période particulièrement néfaste. Des moyens financiers énormes ont être déployés pour la construction de villas luxueuses dans un premier temps, puis de projets immobiliers démesurés plus tard.
La spéculation est sans doute la principale cause de cette croissance anarchique, mêlée à une bonne dose de snobisme. Pour Stefan Bortnowski, architecte à Sinaia et petit-fils de l’un des constructeurs de la ville, "Sinaia est l’archétype de la ville de loisirs bourgeoise en Roumanie. C’est un peu comme Megève en France. Les sommes investies dans des projets immobiliers sont de plus en plus importantes, il y a beaucoup de snobisme, et la corruption s’est amplifiée", explique-t-il. Par ailleurs, le manque d’information est, selon lui, devenu très préoccupant : "Aujourd’hui, quand vous voulez construire à Sinaia, la commune ne donne même pas la possibilité d’obtenir un extrait du POS (Plan d’Occupation des Sols)".
Jonas MERCIER. (www.lepetitjournal.com - Bucarest) mercredi 28 mai 2008
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