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IMMOBILIER - Don Piso à la rue |
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mardi 27 mai 2008 |
Depuis plusieurs mois des bouleversements dans l'immobilier
font de nombreuses victimes parmi les professionnels. Dernière en date,
l’entreprise d’intermédiations immobilières Don Piso qui a annoncé, la semaine dernière, la fermeture de 120 agences et le possible licenciement de plus de 350 employés
 Don Piso,
le groupe d’intermédiations immobilières le plus important d’Espagne,
était passé sous la propriété d’Habitat en décembre 2006, quand le
groupe avait acheté Ferrovial Inmobiliaria. Habitat, qui savait depuis le début que Don Piso ne convenait pas à la stratégie de la compagnie, avait alors cherché sans succès un possible acheteur.
Une
fois remise à flots, la compagnie, présidée par Bruno Figueras a
continué son plan d’ajustement économique. Elle vient de décider la
fermeture de l’ensemble des agences dont elle est propriétaire. La
nouvelle est tombée il y a quelques jours : licenciement de près des
80% des 420 employés et fermeture des 120 bureaux, propriété directe de
Don Piso, selon les confirmations d’un porte-parole du groupe Habitat. La majorité du personnel touché se trouve en Catalogne, où Don Piso
n’avait que quelques bureaux en franchise. Raison invoquée de cette
discrimination : les agences en franchises, avec moins de personnel et
peu de coûts fixes, supportent mieux la chute radicale des ventes de
logements de seconde main dont souffre le secteur.
Des résultats en chute libre
Les
ventes de la célèbre compagnie à l’enseigne blanche et verte ont en
effet chuté de 66% par rapport à l’an dernier, ce qui a conduit
l’entreprise à des pertes. Les résultats de la firme s’étaient déjà
détériorés en 2006. Avec plus de 400 agences en 2005, c’était une des
intermédiaires les plus populaires d’Espagne. En plein boom, Don Piso
avait même franchi la frontière pour s’installer au Portugal.
Aujourd’hui, la marque ne compte plus que 260 bureaux, dont les 120 qui
seront fermés, le reste étant des franchises. Des négociations seraient
cependant en cours pour que les employés qui le souhaitent puissent
reprendre les agences vouées à la fermeture sous le régime de la
franchise.
D’autre part, Don Piso dispose d’un nombre
important d’appartements en propriété, que la firme avait décidé de
mettre en location. Finalement, elle a du lancer une agressive campagne
de remises - entre 20% et 30% - pour se défaire de ces appartements, la
plupart étant situés en Catalogne et en Andalousie où le taux d’impôt
sur les transmissions patrimoniales est moindre.
Mais Don Piso n’est pas le seul grand du secteur à flancher : les agences immobilières Realia, Metrovacesa et Martinsa-Fadesa
ont présenté leurs résultats ces derniers jours et les trois
entreprises sont en perte nette par rapport à l’année précédente. La
descente aux enfers continue…
Elodie REGERAT. (www.lepetitjournal.com - Barcelone) mardi 27 mai 2008
Source : www.elpais.com
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