Aujourd'hui, l'investissement immobilier est l'un des placements les plus rentables sur le moyen et long terme.  La Thaïlande ne fait pas exception, et si les prix au mètre carré ne cessent d'augmenter, le pays du sourire offre encore de belles opportunités. Mais encore faut-il savoir les saisir ! Compagnie Vauban, spécialiste de l’immobilier à Bangkok nous éclaire

La hausse continue du prix du mètre carré dans la "Cité des Anges" et sur la Thaïlande en général est révélatrice de l’intérêt que suscite le secteur immobilier thaïlandais. Et le pays offre toujours de nombreuses opportunités pour les investisseurs.
A cela, s’ajoute les très récentes mesures gouvernementales pour dynamiser le marché de l’immobilier. Même si le champs de leur application comporte encore quelques zones d’ombre, elles consistent en une réduction significative des taxes liées a l‘enregistrement des prêts sur biens immobiliers – réduction a 0.01% contre 1 ou 2% auparavant - des taxes lors l’enregistrement au Land Department (registration fees) d’un changement de propriété – réduction a 0.01% contre 2% auparavant - et enfin de la Business Tax lors de la revente dans un délai de moins de 5 ans qui passe de 3.3% à 0.11%. D’autres mesures, ciblant beaucoup plus les thaïlandais, comme l’augmentation du plafond des intérêts d’emprunt déductibles sont aussi d’actualités. Profitez-en !

Il est vrai qu’il n'est pas toujours facile d'investir à l'étranger: mauvaise connaissance du marché, lourdeur des démarches administratives, évolution de la législation, langue... D'une façon générale, les prix pratiqués sur le marché immobilier thaïlandais sont proportionnellement inférieurs à ceux pratiqués en France et les perspectives de plus-values et de rentabilité sont nettement supérieures. Les sommes investies sont donc très souvent moindres. Il ne s'agit pas pour autant d'investir aveuglément: munissez-vous d'un bon agent immobilier et laissez-vous guider! Cachées derrière pléthore de produits en tous genres, il reste de superbes opportunités à saisir! En voici quelques unes :

Opportunité N 1 : Bangkok à l’achat:
Comme cet appartement très haut de gamme et moderne en plein cœur de Bangkok (BTS Chongnonsee): 2 chambres au 23ème étage d'une résidence équipée d'une magnifique piscine, d'une immense salle de remise en forme, d'un sauna, spa, hammam; 194m2 décorés avec goût dans un style contemporain, à proximité des commerces, restaurants et centres d'affaires. 11.478.000 THB (228.000 euros) seulement pour un bail de 56 ans soit l’équivalent de 17.000 THB par mois alors que le loyer moyen minimum est de 75.000 THB. Incroyable ! Le propriétaire est une société qui veut «solder» ses dernières unités. Pour voir plus de photos, cliquez ici et téléphonez maintenant au 08 522 77 175 ou envoyez un email à contact@companyvauban.com.

Opportunité N 2 : Bangkok à l’achat:
Ou encore ce très beau 3 chambres de 132m2 à Thonglor, au 4ème étage d'un immeuble tout neuf qui en compte 7, géré par CBRE, et ayant une très belle piscine, une salle de gym, parking et surveillance 24h/24. Encore jamais habité, cet appartement moderne comporte également une chambre de maid et il est situé à 200m seulement de la station de BTS Thonglor. Il est proposé à la vente pour 10.3 millions de bahts (209.000 euros) soit 78.000 THB/m2. C’est le même prix qu'à l'achat il y a 3 ans car le propriétaire est pressé de le vendre! Téléphonez maintenant au 08 522 77 175 ou envoyez un email à  contact@companyvauban.com.

Opportunité N 3 : Bangkok à l’achat: 
Ou pour un appartement plus petit, ce studio dans Sukhumvit soi 6 à 200m seulement du BTS Nana: 38m2, meublé et ayant une cuisine entièrement équipée, un balcon, au 18ème étage avec vue sur une très jolie piscine et une gamme complète de prestations dans la résidence (laverie, salon de coiffure, massage, Internet, salle de gym) pour seulement 2.450.000 THB (47.000 euros). Il est loué en ce moment pour 17.000 THB par mois soit un rendement de 8% ! Le locataire est prêt à rester si le futur propriétaire est un investisseur. Pour voir plus de photos, cliquez ici et téléphonez maintenant au 08 522 77 175 ou envoyez un email à  contact@companyvauban.com.

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