J’achète ou j’achète pas ? Alors que dans toute la région de l’Attique, les prix de l’immobilier flambent, quelques uns misent sur une revalorisation de certaines zones

(Photo LPJ)

Le prix de vente des logements neufs a augmenté de 5 à 15 % en un an, selon l’étude menée par Aspis Real Estate.  Plus fort encore, à Kallithea, le prix du mètre carré a augmenté de 17,3% et à Aghios Stephanos de 16,2% ! Ce phénomène ne touche d’ailleurs pas que le centre ville et de nombreuses banlieues réputées jusqu’à présent "bon marché" ont connu en 2006 les plus fortes hausses de prix. L’étude d’Aspis est basée sur la vente d’environ un millier de nouvelles constructions immobilières réparties dans 186 quartiers de l’Attique et met en lumière un processus général de nivellement vers le haut du prix de l’habitat neuf. L’écart de prix entre les beaux quartiers et ceux, considérés comme plus populaires, disparaît petit à petit.
Parmi les quartiers les plus chics, on compte, par exemple, Papagou, le centre d’Aghia Paraskevi, Likovrissi, Maroussi Anavrita, Nea Erythrea, Palaio Psychiko, Voula ou encore Kato Glyfada avec des prix au mètre carré dépassant allègrement les 3.000 euros et flirtant parfois sans complexe avec les 3.500.

Bulle de savon ?
Mais certaines zones surévaluées déchantent aujourd’hui. En effet, les titanesques travaux d’infrastructures entrepris ces dernières années, supposés faciliter les accès et limiter les problèmes de circulation, s’avèrent insuffisants. Les spécialistes s’attendent donc à une revalorisation d’un bon nombre de quartiers.
S.P. (www.lepetitjournal.com – Athènes) mercredi 21 février 2007