IMMOBILIER - Don Piso à la rue

Écrit par Elodie Regerat

Depuis plusieurs mois des bouleversements dans l'immobilier font de nombreuses victimes parmi les professionnels. Dernière en date, l’entreprise d’intermédiations immobilières Don Piso qui a annoncé, la semaine dernière, la fermeture de 120 agences et le possible licenciement de plus de 350 employés

Don Piso, le groupe d’intermédiations immobilières le plus important d’Espagne, était passé sous la propriété d’Habitat en décembre 2006, quand le groupe avait acheté Ferrovial Inmobiliaria. Habitat, qui savait depuis le début que Don Piso ne convenait pas à la stratégie de la compagnie, avait alors cherché sans succès un possible acheteur.
Une fois remise à flots, la compagnie, présidée par Bruno Figueras a continué son plan d’ajustement économique. Elle vient de décider la fermeture de l’ensemble des agences dont elle est propriétaire. La nouvelle est tombée il y a quelques jours : licenciement de près des 80% des 420 employés et fermeture des 120 bureaux, propriété directe de Don Piso, selon les confirmations d’un porte-parole du groupe Habitat. La majorité du personnel touché se trouve en Catalogne, où Don Piso n’avait que quelques bureaux en franchise. Raison invoquée de cette discrimination : les agences en franchises, avec moins de personnel et peu de coûts fixes, supportent mieux la chute radicale des ventes de logements de seconde main dont souffre le secteur.

Des résultats en chute libre
Les ventes de la célèbre compagnie à l’enseigne blanche et verte ont en effet chuté de 66% par rapport à l’an dernier, ce qui a conduit l’entreprise à des pertes. Les résultats de la firme s’étaient déjà détériorés en 2006. Avec plus de 400 agences en 2005, c’était une des intermédiaires les plus populaires d’Espagne. En plein boom, Don Piso avait même franchi la frontière pour s’installer au Portugal. Aujourd’hui, la marque ne compte plus que 260 bureaux, dont les 120 qui seront fermés, le reste étant des franchises. Des négociations seraient cependant en cours pour que les employés qui le souhaitent puissent reprendre les agences vouées à la fermeture sous le régime de la franchise.
D’autre part, Don Piso dispose d’un nombre important d’appartements en propriété, que la firme avait décidé de mettre en location. Finalement, elle a du lancer une agressive campagne de remises - entre 20% et 30% - pour se défaire de ces appartements, la plupart étant situés en Catalogne et en Andalousie où le taux d’impôt sur les transmissions patrimoniales est moindre.
Mais Don Piso n’est pas le seul grand du secteur à flancher : les agences immobilières Realia, Metrovacesa et Martinsa-Fadesa ont présenté leurs résultats ces derniers jours et les trois entreprises sont en perte nette par rapport à l’année précédente. La descente aux enfers continue…
Elodie REGERAT. (ww w.lepetitjournal.com - Barcelone) mardi 27 mai 2008

Source : www.elpais.com

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