PUBLIREPORTAGE - PrestamoMio.com : Pour mieux investir dans l’immobilier à Barcelone

Écrit par BARCELONE

Benoît Davezac, ancien directeur de banque, est le directeur/fondateur de l’entreprise PrestamoMio.com spécialisée dans le courtage en prêts immobiliers. Basée à Barcelone, elle intervient sur des investissements immobiliers principalement en Catalogne mais aussi sur l’ensemble du territoire espagnol ainsi qu’en France et plus particulièrement le grand sud. Experte en immobilier, cette entreprise permet un gain moyen situé entre 12 000 et 15 000 euros sur la durée totale du prêt. Rencontre...

- Quel est le rôle de PrestamoMio.com dans le processus d’achat d’un bien immobilier?
La mission de PrestamoMio.com est de faciliter votre investissement immobilier en Espagne par la recherche du meilleur financement en termes de coût et de flexibilité.
De plus, nous accompagnons nos clients tout au long du processus d’achat, de la recherche du bien à la signature définitive de l’acte d’achat.

- Avec quelles banques travaillez-vous ?
Nous avons noué des partenariats de qualité avec 12 banques espagnoles. Celles-ci nous offrent un panel d’offres varié qui nous permet de pouvoir répondre au mieux aux besoins et aux exigences de nos clients.

- Quels sont les avantages de ces partenariats pour vos clients ?
Nous avons négocié avec ces banques des taux prescripteurs qui nous permettent de proposer des taux qu’un client particulier ne pourrait pas obtenir par lui-même. Comment faîtes-vous, me direz vous ? Le processus est simple : nous jouons sur l’effet volume. Les banques sont enclines à baisser leurs conditions dans la mesure où l’intermédiaire que représente PrestamoMio.com est susceptible de leur apporter plusieurs millions d’euros d’hypothèques.
Pour information, le gain moyen constaté sur un dossier de prêt immobilier se situe entre 12 et 15 000€ sur la durée totale du prêt. Ce chiffre varie bien entendu en fonction du montant emprunté et de la durée. Mais cela donne une première idée de l’avantage de passer par notre entreprise.

- Quel est votre périmètre d’action ?
Nous traitons des dossiers sur l’ensemble du territoire espagnol. Depuis peu, nous proposons également nos services pour les investissements en France car la demande se faisait de plus en plus forte.

- Pouvez-vous nous en dire un peu plus ?
Bien sûr. Le constat est clair : le prix de l’immobilier à Barcelone est prohibitif pour beaucoup. Certains Français préfèrent donc louer à Barcelone et développer leur patrimoine en optant par exemple pour de l’investissement locatif en France. Nous avons donc créé des accords de collaboration avec des banques françaises pour faciliter ces investissements. Bien entendu, le locatif est une option mais il peut s’agir également de l’achat de résidences secondaires ou des rachats de crédits.
Pour vous donner un exemple concret, actuellement de nombreux clients choisissent d’acheter à Perpignan et sa région. L’arrivée du TGV qui mettra Barcelone à 50 minutes et Paris à 4h30 y est bien sûr pour beaucoup.

- Le processus de financement est-il différent en Espagne ?
L’étude du risque part des mêmes hypothèses. Mais de grandes disparités existent en termes de types de taux, de types de garanties ou encore de montant maximum de financement. Par exemple, le taux variable est encore très majoritairement utilisé en Espagne ou encore la prise d’hypothèque est la seule garantie envisageable alors qu’en France il existe des organismes de caution indépendants, comme Crédit Logement.

- Un mot pour terminer sur votre ressenti sur le marché immobilier espagnol ?
Le marché connaît une période de ralentissement, c’est indéniable. Tout simplement, la spéculation qui caractérisait le marché espagnol a du plomb dans l’aile et un réajustement était nécessaire. Les clients en profitent donc car les marges de négociation avec les vendeurs sont plus importantes.

Pour plus d’informations, www.prestamomio.com ou Cette adresse email est protégée contre les robots des spammeurs, vous devez activer Javascript pour la voir.
C/ Pau Claris 162, 4°1
08037 Barcelona
Tél : 93 467 14 14 ou 662098353

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